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获10000套设计案例
2024-02-18 17:23:17
旧房改造的做法越来越多，不像拆除后再做新的那么简单，还面临着结构、采光、设施老化等问题的重新设计。
近日，李门品牌咨询公司完成了北京三元桥一套150平米左右的二手房改造工程，将原来的三居室和两居室改为两居室和两居室。改造的彻底彻底给老房子焕然一新，整个项目的软硬件成本加设计成本大概在40万左右。
我们介绍了李门品牌咨询公司两位创始人在湖南大栅栏杨梅珠街经营一家私人餐厅的故事。如果开餐厅是副业，那么设计就是他们的主业。
这次的项目是过去十年建的房子，规模和结构都不合理，改造设计难度比新建毛坯房大。
李门品牌咨询有限公司创始人之一左泰明告诉我们:“业主是一对年轻夫妇，品味高，审美高，希望整个空房间透明。他在满足日常使用的同时喜欢简约朴实的设计，对收纳间的要求很高空”
所以他们把原来的三居室两室的格局改造成了两居室，把主卧、自习室、主卧卫生间变成了独立的套房，大大增强了主人的易用性和私密性。
结构不合理确实是这个改造项目的一个难题。据左泰明介绍，室内电箱和厨房天然气管道均位于改造区域，改造工程巨大，在空之间极其有限，厨房和餐厅几乎没有照明。而且由于房子本身的限制，/中央空调节位置没有移动，无法安装新风系统。
为了改善采光，设计中应尽量选用白色烤漆面板和装饰品，没有窗户的厨房和餐厅也应通过合理的采光设计变得更加明亮。
考虑到原厨房不变的管道承重墙，设计师制作了储物柜和嵌入式储物空间，将原厨房空间的一部分改造成鞋柜和储物间，以满足业主的储物需求。
设计师将空房间命名为“白凡空房间”。的确，它在北欧极简风格中实践了按功能设计的原则，非常实用，但似乎没有任何复杂的装饰。
在客厅与餐厅分界外侧的空房间，设计师将空房间植入洗衣房，避免了没有阳台的尴尬。
但左太明也承认，看似简单的设计，却伴随着对施工细节的高要求。比如没有门套的吊顶门，厂家无法定制，有一些好的进口品牌或者工艺做法，要么是因为成本太贵，要么是和现场施工队伍的联系不好。
整个空房间以灰白色为主。墙面、橱柜、卫生间洗漱台、桌椅、灯光、窗帘、床上用品基本都是简单的灰白色，让整个空房间看起来简单整洁。工作台前的照片墙，客厅墙上的装饰画，湖蓝色的瓷砖柜，湖蓝色的竹躺椅，交织着几何色块的沙发垫，成为了一些调剂空之间气氛的点睛之笔。
这是一个典型的旧住宅改造案例，除了关注那些设计元素突出的部分，还需要更多关注一些隐藏的元素。设计师告诉我们，与新房相比，施工难度和成本将大大增加，厨房天然气管道、卫生间给排水管道的改造、关键部位的防水、各隐蔽工程的维修开口预留、强弱电线路的老化改造是最重要的关注点。
(文章来源:好奇号日报)
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